Major burgerlijk recht 3 gesloten vragen (in ontwikkeling!!)

Harmsen besluit van zijn hobby zijn werk te maken en begint een handeltje in ambachtelijk gerookt vlees, vis en groente. De vraag is groot en daarom staat Harmsen elke dag in zijn achtertuin zijn zelfgemaakte rookoven te stoken. De buurvrouw van Harmsen, Wilmink, klaagt over overlast van de rook.

Welke norm moet worden gehanteerd voor de civielrechtelijke toetsing van de handelingen van Harmsen?

Welke van de onderstaande bepalingen vindt zijn oorsprong in een Europese Richtlijn?

Welke van de onderstaande acties in rechte moet niet worden ingeleid met een verzoekschrift?

Frederiks heeft een auto gekocht van Willemsen. Tijdens het verkoopgesprek heeft Willemsen verklaard dat de auto vierwielaandrijving heeft. Frederiks had in hetzelfde verkoopgesprek aangegeven dat dit voor haar essentieel was omdat haar woning enkel via een onverharde weg bereikbaar is. Na levering bleek dat de auto niet beschikt over vierwielaandrijving. Frederiks is een procedure gestart tegen Willemsen en vordert ontbinding van de koopovereenkomst. Omdat de vrouw van Willemsen bij het verkoopgesprek aanwezig was, wil Frederiks haar als getuige oproepen.

Is de vrouw van Willemsen verplicht om te verschijnen?

Teeuwen is in een procedure verwikkeld met Blaaswijk over een huurachterstand. Teeuwen vordert betaling van de huurachterstand en ontbinding van de huurovereenkomst. De vorderingen worden afgewezen en Teeuwen gaat in hoger beroep.

Kan Teeuwen in hoger beroep zijn eis nog wijzigen?

Moermans wenst een verklaring voor recht te verkrijgen waarin staat dat Sipkens aansprakelijk is voor de door Sipkens bij Moermans veroorzaakte schade. Hij verwacht dat hij na deze vaststelling van aansprakelijkheid zelf met Sipkens kan onderhandelen over de hoogte van de schadevergoeding. Moermans wil geen bodemprocedure afwachten maar wenst een kort geding te starten.

Wat kunt u Moermans het best adviseren?

Welke stelling ten aanzien van het kort geding is juist?

Aannemer Gerritsen heeft een badkamer gerealiseerd in de woning van Van Loon. Gerritsen wordt in rechte betrokken door Van Loon, omdat de badkamer gebreken vertoont: de douche en de wastafelkraan functioneren niet naar behoren. Een deel van de werkzaamheden is echter verricht door loodgieter Peters. Gerritsen twijfelt of hij Peters in vrijwaring moet oproepen. Hij acht de kans 40% dat niet hij maar Peters aansprakelijk is voor de gebreken.

Moet u Gerritsen adviseren om Peters in vrijwaring op te roepen?

Dora Mischel is wegens drankmisbruik onder curatele gesteld. Zij koopt zonder toestemming van haar curator een wijnkoelkast.

Welke stelling over deze koopovereenkomst is juist?

Wanneer verjaart een vordering tot vernietiging van een rechtshandeling op grond van misbruik van omstandigheden?

Regelaar komt bij autobedrijf Klaassen voor de aanschaf van een auto. Nadat hij twee auto’s uitgebreid heeft bekeken, komt er een koopovereenkomst tot stand. Regelaar zet zijn handtekening onder de koopovereenkomst. De volgende dag komt Regelaar er achter dat hij per abuis voor de verkeerde auto heeft getekend. Hij dacht de goedkopere auto te hebben gekocht, maar hij heeft getekend voor de duurdere. Regelaar stelt dat zijn wil niet was gericht op de aanschaf van de duurdere auto. Autobedrijf Klaassen stelt dat zij er op mocht vertrouwen dat het wel zo was.

Hoe is in deze situatie de bewijslastverdeling?

Mevrouw Thomassen koopt een oude woning van de heer Godvriend. Voor aankoop deelt Godvriend Thomassen mede dat het volledige dak onlangs is vernieuwd. Na levering blijkt dat het dak volledig verrot en lek is. Thomassen wenst de overeenkomst te vernietigen met een beroep op dwaling.

Hoe ligt in deze situatie de verdeling van de bewijslast?

Machineservice BV krijgt een machine van Poets Schoonmaak BV ter revisie aangeboden. De revisie mislukt jammerlijk, doordat een ondeskundige mbo-stagiair de machine bij een test onherstelbaar beschadigt.

Peters, de directeur/grootaandeelhouder van Machineservice, is al langere tijd in een echtscheiding verwikkeld en verwaarloost daardoor in aanzienlijke mate de aansturing en het toezicht binnen zijn bedrijf. Poets Schoonmaak spreekt Peters persoonlijk aan uit hoofde van bestuurdersaansprakelijkheid wegens gebrek aan verhaal op Machineservice.

Wat is het sterkste verweer van Peters tegen deze vordering?

Installatiebedrijf De Vries verricht werkzaamheden bij Jansen BV, een succesvolle webwinkel in feestartikelen. Een werknemer van De Vries, Bob Maatberg, veroorzaakt door onoplettendheid schade aan de internetkabel van Jansen. Jansen lijdt schade door een dag omzetverlies. De Vries heeft in algemene voorwaarden aansprakelijkheid voor gevolgschade volledig uitgesloten.

Is het veroorzaken van deze schade aan werknemer Maatberg als onrechtmatige daad toe te rekenen?

Uw cliënt Wim Ter Pelle heeft in het recente verleden een woning overgedragen aan zijn zus Truus Pol. Overeengekomen was dat Ter Pelle een terugkooprecht heeft als Pol besluit tot verkoop en dat Pol de woning niet mag verhuren. De bepalingen zijn tevens opgenomen in de notariële leveringsakte.

Pol verhuurt de woning echter aan een derde, die niet op de hoogte is van het verbod tot verhuur. Pol verkoopt en levert de woning vervolgens weer aan Ter Pelle. Ter Pelle wendt zich vervolgens tot u om de huurder uit de woning te krijgen.

Mag de huurder in de woning blijven?

Drie dagen na het uitspreken van het faillissement van Vroger BV wordt door de directeur-grootaandeelhouder Jansen het bedrijfspand van Vroger voor een marktconforme prijs verhuurd aan Joding BV.

Wat geldt dan voor de huurovereenkomst?

Wat zijn de taken van de bewindvoerder ingeval van schuldsanering van natuurlijke personen?

Johansson biedt via een makelaar zijn woning met aangebouwde garage en een tweede, 200 meter verderop gelegen garagebox ter verkoop aan. Ericsson koopt de woning met aangebouwde garage; hij heeft geen belangstelling voor de garagebox.

In de door de makelaar opgestelde koopakte wordt melding gemaakt van twee kadastrale nummers: A 1300 en A47. A47 heeft echter betrekking op de verderop gelegen garagebox. De notaris omschrijft het verkochte als ‘woning met garage’ en neemt beide nummers over in de leveringsakte, die na verlijden wordt ingeschreven in de openbare registers.

Is Ericsson eigenaar van de garagebox geworden?

Jacobs is het gouden zakhorloge van zijn grootvader door diefstal kwijtgeraakt. Elf jaar na de diefstal ziet hij het horloge aangeboden op Marktplaats. De huidige bezitter Kelder blijkt het destijds te hebben gekocht van de heler van de dief, maar is te goeder trouw en doet daarop een beroep.

Kan Jacobs het horloge opeisen?